Ursprüngliche Natur, kristallklares Wasser und Orte mit historischer Bedeutung ? Kroatien verzaubert viele Immobilienliebhaber. Für viele ist hier die eigene Immobilie am Meer nicht nur Traum, sondern Realität. Denn aufgrund der fairen Preisstruktur und der günstigen Lage sind Immobilien in Kroatien nicht nur in der Luxusklasse erschwinglich. Auch politische und wirtschaftliche Rahmenbedingungen sprechen für den Kauf von Immobilien in Kroatien. Das zeigt sich in der Senkung der Inflation, in stabilen Wechselkursen und in einem leichten Wirtschaftswachstum entscheidende Kriterien für die Investition in kroatische Immobilien. Verlockend sind über 1.800 Kilometer Festlandsküste und über 1.100 Inseln an der östlichen Adria. Beliebt ist Istrien mit seinen Natursteinhäusern oder auch Dalmatien mit der quirligen Stadt Dubrovnik oder den Inseln Hvar oder Brac. Für ca. 90.000 Euro erhält der Immobilienfreund hier z.B. unrenovierte Natursteinhäuser für Neubauhäuser in der Nähe der Küste zahlt man mindestens 220.000 Euro. Das höchste Preisniveau von Kroatien kann man auch in Zukunft in Dubrovnik erwarten. Ein Kroatien Ferienhaus in Dubrovnik hat in den letzten Jahren enorm an Wert gewonnen. Was allgemein auffällt: Kroatien lernt aus den Fehlern seiner Nachbarn. Statt der Betonkomplexe im Hochhausstil Spaniens, sind Neubauhäuser in landestypischer Architektur gehalten. Sanfter Tourismus ist das Schlagwort der Zukunft. Entscheidet man sich für die Immobilie seiner Träume, müssen Käufer aus dem Ausland ihren Erwerb vom Justizministerium genehmigen lassen. Keine Bange: Eine Genehmigung wird problemlos erteilt, wenn der Käufer Staatsbürger eines Landes ist, mit dem Reziprozität besteht. Beim Kauf einer Immobilie sollte man auf die Nebenkosten mit einkalkulieren. Dazu gehören zum Beispiel 5 Prozent Immobiliensteuer und eine Maklercourtage, die in der Regel 3,5 Prozent vom Kaufpreis nicht übersteigen sollte. Genehmigung, Notar und Eintrag ins Grundbuch schlagen noch einmal mit ca. 1,5 Prozent zu Buche. Die jährliche Grundsteuer entsteht nur bei bebauten Grundstücken und liegt bei etwa 1,50 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche.
Die Baukosten für ein Haus kann man auf kosten-hausbau.de recherchieren und berechnen. Somit lassen sich grosse finanzielle Überraschungen weitesgehend vermeiden.
Neben allen Kosten sollte man sich beim Immobilienkauf auf angenehme Aufenthalte unter der Sonne Kroatiens freuen. Um sich aber vor der Sonne besonders zur Mittagzeit zu schützen empfehlen sich Plissees für Fenster die man auf plissee.org erwerben kann.
Sollte Sie wiedererwartend kein Interesse an einem Haus oder einer Ferienwohnung in Kroatien haben und doch lieber auf dem deutschen Markt kaufen bzw bauen, sollten Sie sich mal die Webseite hausbau-berlin-brandenburg.de anschauen. Dort findet man nütliche Infos rund um den Hausbau in Berlin-Brandenburg.